Vorige | Volgende

Marjoleinlaan 10 AMSTELVEEN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

*ENGLISH VERSION BELOW* Zeer fraai en 'klaar om te wonen' 2-onder-1 kap STADSVILLA met 6 kamers. Uitstekend gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht op het sierwater, park en speelveld. Totale netto woonoppervlakte 228,7m2. Wat direct opvalt is de immense leefruimte op alle verdiepingen. Deze ruime en speelse opzet, met de separate TV-/werkkamer (in de aanbouw/voormalige garage) maken dit huis tot een écht familiehuis! In dit huis vindt iedereen zijn eigen plek; kokkerellen en heerlijk lang tafelen in de moderne luxe eetkeuken, languit onderuit in de TV kamer of genieten van het weidse uitzicht in de woonkamer door de hoge glaspartijen tot de vloer. Voor de meer huishoudelijke zaken is er een complete bijkeuken (3.50 x 3.00), maar ook een praktische hobbykamer op de verdieping van de voormalige garage. Deze is te bereiken via de extra houten trap in de TV-kamer. De ca. 9 meter brede tuin ligt west en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. De speels aangelegde beplanting, de houten vlonders, de vijverpartij, brede zonnescherm, het buiten-keukenblok en de diverse zitjes ademen een landelijke sfeer.
De buurt kenmerkt zich door de speelse aanleg en het vele groen. De straat is autoluw. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en vinden snel hun plek rondom het speelveld. Voor de deur is er voldoende plek om (vrij) te parkeren.

De Westwijk is uniek gelegen en ruim van opzet en op slechts 15 autominuten (of per sneltram) van Amsterdam Zuid. Diverse middelbare scholen, maar ook de International School liggen op fietsafstand. In de wijk zelf is er een uitgebreid winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels. Voor een uitgebreider assortiment en tal van uitgaans- en horeca gelegenheden biedt het moderne luxe Stadshart met oa de Bijenkorf tal van mogelijkheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op fietsafstand. Van Schiphol heeft u alleen de lusten (u bent er in 15 minuten) en niet de lasten.

Indeling: aangelegde voortuin met breed betegeld pad naar entreedeur, royale hal, praktische en diepe garderobe-/schoenenkast, meterkast, deur naar TV kamer met extra verdieping/opbouw, deur naar U-vormige woon-/leefgedeelte. De riante woonkamer heeft opvallende hoge glaspartijen en veel lichtinval, aan achterzijde royale open keuken met luxe apparatuur. Openslaande deuren naar tuin. Deur naar bijkeuken, vandaar eveneens een deur naar tuin alsmede een deur naar TV kamer. Deze ruimte heeft een grote glas schuifpui waardoor ook weer veel lichtinval. Houten trap (waaronder bergkast) naar ruime extra berging met daglicht (Velux dakraam) welke ook geschikt is als extra study of werkruimte.

1e Verd.: bereikbaar vanuit hal begane grond. Licht trappenhuis met fraaie royale overloop. Toegang tot 3 royale slaapkamers (1 aan voorzijde en 2 aan tuinzijde gelegen), separaat toilet en ruime moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Open vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verd.: een prachtige hoge ruimte met veel licht en 3 grote dakkapellen. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als master-bedroom en heeft een betegeld gedeelte met dubbele wastafel, douchecabine (vernieuwd in 2016). Aan de zonnige voorzijde een werk-/studeergedeelte. Voorts voldoende ruimte voor een relaxzitje en veel vaste bergruimtes. Tevens kast met CV-installatie. Écht een verdieping om even de rust op te zoeken. Deze ruimte is ook heel goed in 2 kamers te splitsen.

Bijzonderheden/technische specificaties:
- Bouwjaar 2008, totale netto woonoppervlakte 228,7m2.
- Luxe U vormige Siematic hoogglans keuken met inbouwapparatuur: brede kookplaat waarvan 1 wok gasbrander (Siemens) met RVS afzuigkap (Gutmann), RVS spoelbak, inbouw koffiezet apparaat, stoom-oven en combi-oven (alles van Miele), royale koelkast (Siemens), afwasmachine.
- Achterpui met openslaande deuren naar tuin, aan voorzijde glas tot aan de vloer.
- Complete bijkeuken betegeld en met aanrechtblad, spoelbak, onder- en bovenkasten, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, aansluiting voor was- en droogmachine.
- Hal en woon-/eetkamer/keuken voorzien van houten vloer (brede delen).
- TV kamer voorzien van laminaat evenals overloop en slaapkamers 1e verd. en 2e verd.
- Separate toiletten op de begane grond en de 1e verdieping betegeld en met fontein.
- Badkamer voorzien van moderne grijze tegelwerk, transparante hoekdouche, dubbele wastafel met spiegelkast, ligbad, 2 deurs kastenwand (vernieuwd in 2016)
- Achtertuin met irrigatiesysteem, buitenkraan (ook aan voorzijde), een 'achterom', werkblok met overkapping, breed zonnescherm (elektrisch), tuinverlichting.
- Dubbele beglazing en op de 1e verdieping achterzijde rolluiken (elektrische bedienbaar) aan buitenzijde.
- Gehele huis in moderne lichte kleuren en trendy aardetinten afgewerkt, trappen gestoffeerd met tapijt.
- Diverse lichtpunten met dimmers en diverse stopcontacten met hotelschakeling.
- CV-installatie Combin Air Daalderop (bouwjaar 2009 en tot nu toe jaarlijks onderhouden).
- Vaste lasten OZ belasting € 567,23, rioolrecht € 203,50 per jaar
- In het gehele huis diverse maatwerk kasten welke ter overname zijn. Zie de lijst roerende zaken.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres marjoleinlaan10.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!.

*ENGLISH VERSION* Nice and 'ready to live' 2-under-1 roof VILLA with 6 rooms. Excellent location with view to the water, park and playing field. Immense living space on all floors. This spacious setup, with the separate TV/work room (in the expansion/former garage) make this house a real family home! In this house everyone finds his own place; cookers and delicious long dinners in the modern luxury kitchen, lounging in the TV room or enjoy the wide view in the living room through the high glass windows to the floor. For the more household items there is a complete utility room (3.50 x 3.00sqm), but also a practical hobby room on the floor of the former garage. The garden faces west and feels like an extension of the living room. The beautiful landscaped plantation, the wooden decking, the pond, the sunscreen, the outdoor kitchen block and the various seats exude a rural atmosphere.
In the neighborhood many green spaces, the street is car-free. Children can play outside and quickly find their place around the playing field. Sufficient space to park outside(for free).

The Westwijk is uniquely situated, only 15 minutes by car (or by tram) from Amsterdam Zuid. Several secondary schools, but also the International School are within cycling distance. In the district itself there is an extensive shopping center with a wide range of shops. Or you can visit the modern luxury Stadshart with an exclusive shopping mall. The Amsterdam Forest is within cycling distance. From Schiphol you only have the advantage (you are there in 15 minutes).
Layout: landscaped front yard with wide tiled path to entrance door, spacious hall, practical and deep wardrobe closet, meter cupboard, door to TV room with extra floor, door to U-shaped living/living area. The spacious living room has striking high windows and lots of light, at the rear spacious open kitchen with luxury appliances. Patio doors to the garden. Door to the pantry, door to the garden as well as a door to the TV room. This room has a large glass sliding door, which also gives a lot of daylight. Wooden staircase (including storage cupboard) to spacious extra storage room with daylight which is also suitable as an extra study.
1st Floor: from hall staircase to landing. Access to 3 spacious bedrooms (1 at the front and 2 on the garden side), separate toilet and spacious modern bathroom with double sink, shower and bath. Open staircase to 2nd floor.
2nd Floor: a beautiful high room with lots of light and 3 large dormer windows. Currently in use as master bedroom with tiled area with double sinks, shower cabin (renewed in 2016). On the sunny front a work/study area. Sufficient space and many fixed storage spaces. Cupboard with central heating system. This space is also split-able into 2 rooms.
Special features/technical specifications:
- Year of construction 2008, total net living area 228.7sqm.
- Luxurious U shaped Siematic high-gloss kitchen with built-in appliances: wide hob with 1 wok gas burner (Siemens) with stainless steel extractor hood (Gutmann), stainless steel sink, built-in coffee machine, steam oven and combi-oven (all from Miele), large refrigerator (Siemens ), a dishwasher.
- At the back patio doors to garden, in living room front glass to the floor.
- Complete pantry tiled and with counter top, sink, upper and lower cabinets, hood, fridge / freezer, connection for washing and drying machine.
- Hall and living / dining room / kitchen with wooden floor.
- TV room, landing and bedrooms with laminate.
- Separate toilets on the ground floor and the 1st floor, tiled and with fountain.
- Bathroom with modern gray tiles, transparent corner shower, double washbasin with mirror cabinet, bath, 2 doors cupboard wall (renewed in 2016)
- Backyard with irrigation system, outside tap (also at the front), a 'back', kitchen block with roof, wide sunscreen (electric), garden lighting.
- Double glazing and on the 1st floor back shutters (electrically operated) on the outside.
- Entire house finished in modern light colors and trendy earth shades, stairs upholstered with carpet.
- Various light points with dimmers and various sockets with hotel switching.
- CV installation (built in 2009 and maintained so far every year).
- Fixed costs tax € 567,23, sewage tax € 203,50 per year
- Various custom cabinets in the entire house which are for acquisition. See the list of moveable items.

Visit also web address marjoleinlaan10.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
228 m²
Bruto inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
248 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CombinAir
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
O
Perceel
7631
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, west, 9 x 8 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Marjoleinlaan 10 AMSTELVEEN

naar Marjoleinlaan 10 AMSTELVEEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object