Vorige | Volgende

Legmeerdijk 161 AALSMEER

Vraagprijs € 2.300.000 k.k.

Omschrijving

Landhuis aan de Legmeerdijk 161 grens Amstelveen Westwijk.

Riante vrijstaande, riet gedekte villa omringd door tuin waardoor u volop privacy heeft! Middels eigen oprijlaan van ca. 50 meter heeft u toegang tot het perceel. De woning is voorzien van inpandige garage met plek voor 2 auto's. Optie tot koop: het gastenverblijf met verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna met solarium, pantry, biljartkamer voorts grote woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en eigen keuken. Voorzien van inpandige garage met maar liefst plek voor 6 auto's! Kortom; ruimte, ruimte en nog eens ruimte!

De indeling van de villa is als volgt: entree, hal met fraai trappenhuis en diverse speelse raampartijen, separaat toilet met fontein, meterkast, kantoor, eetkeuken met deur naar bijkeuken/wasruimte. Dubbele inpandige garage met achtergelegen berging met CV installatie. Ruime, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar terras, gas open haard en eetgedeelte. Eerste verdieping bereikbaar middels fraaie trap. Overloop met loggia, 2 inloopkasten en hoofdslaapkamer met balkon. Badkamer voorzien van ligbad met jacuzzi functie, douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet, radiator en mechanische afzuiging. Slaapkamer/kantoor met toegang tot loggia. Slaapkamer 3 met separate badkamer voorzien van bad met handdouche, wastafel en toilet. Slaapkamer achterzijde met loggia, mogelijkheid tot uitbreiding en toegang tot ruime vliering (hier bevindt zich tevens een 120 liter boiler).

Indeling van het unieke gastenverblijf (optioneel bij de villa aan te kopen): 2 slaapkamers, badkamer met zwevend toilet, ligbad, wastafel en douche gedeelte. Keuken met diverse inbouwapparatuur en wasmachine/droger aansluiting.
Riant verwarmd zwembad (8 x 15 meter) met jacuzzi, sauna, zonnebank, bar met biljarttafel, open haard en pantry.
Er zijn 2 kleedruimtes aanwezig voorzien van douche en toilet. De glazen pui alsmede het dak bij het zwembad kunnen geheel worden geopend. Inpandige garage met dubbele toegangsdeur en plek voor 6 auto's. Voorts is het gehele gebouw voorzien van vloerverwarming.

De Legmeerdijk ligt op een steenworp afstand gelegen van de Amstelveense Kleine Poel en het Amsterdamse Bos, een walhalla voor de natuurliefhebber en uitermate geschikt voor vele sport uitoefeningen. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt op 2 minuten het (recent vernieuwde) Winkelcentrum Westwijk of het Poldermeesterplein in Aalsmeer.
De ligging van de woning is zeer gunstig. Amsterdam, Aalsmeer, Uithoorn en Hoofddorp zijn makkelijk bereikbaar middels de vernieuwde N201. Binnen 5 minuten bent u op de snelweg A9 richting Schiphol of Utrecht. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse sportfaciliteiten voor jong en oud.

Bijzonderheden woning:

- Woonoppervlakte villa 275m²;
- Woonoppervlakte gastenverblijf 460m². Vraagprijs villa € 2.300.000,= en in combinatie met de woning is € 2.950.000,=. Zie tevens tweede aanmelding;
- Optimale privacy;
- Schitterende, parkachtige eigen tuin met houten tuinhuis;
- Bouwjaar villa 1978, gastenverblijf 2001;
- Villa voorzien van inpandige garage met elektrische deuren en plek voor 2 auto's.
Op het terrein zijn meerdere parkeerplaatsen;
- Gastenverblijf voorzien van inpandige garage met elektrische deuren en plek voor 6 auto's;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van spouw, vloer en dak isolatie;
- Begane grond villa voorzien van tegels, eerste verdieping vloerbedekking;
- Wanden gestuct en licht afgewerkt;
- Keuken villa: diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap,
vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine en dubbele spoelbak;
- Keuken gastenverblijf: diverse inbouwapparatuur waaronder een, 4-pits keramische kookplaat,
afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en droger;
- Verwarming middels CV (Nefit Ecomline) warm water keuken en woning middels eigen boiler.
- Zowel de woning alsmede het gastenverblijf zijn voorzien van vloerverwarming;
- Elektra villa: 19 groepen met aardlekschakelaar;
- Elektra gastenverblijf: 12 groepen met aardlekschakelaar, 8 kracht groepen;
- Voorzien van alarm systeem met beveiligingscamera's.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres legmeerdijk161.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!.

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van
de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam,
Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
140 m²
Bruto inhoud
770 m³
Perceeloppervlakte
3.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, jacuzzi, sauna, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
B
Perceel
6451
Oppervlakte
3500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Legmeerdijk 161 AALSMEER

naar Legmeerdijk 161 AALSMEER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object