Vorige | Volgende

J.J. Viottastraat 14 Amsterdam

Vraagprijs € 2.400.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al in het gezellige Amsterdam Zuid willen wonen? Dan is dit ruim en goed onderhouden 3-laags herenhuis (gebouwd in 1921) met maar liefst 8 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke tuin wat u zoekt! Uniek,breed, karakteristiek, ruim met hoge verdiepingshoogte, dat zijn de kenmerken van deze woning en is dit een echte kans voor de liefhebber van wonen in de stad met parkeren voor de deur!

De indeling is als volgt: ruim entree met garderobe en toilet, royale hal met fraai trappenhuis en toegang tot de kelder, keuken en de doorzonwoonkamer met openslaande deur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens met openslaande deuren naar de tuin (noordoost) met een ruime berging. Trap naar de 1e verdieping: lichte overloop, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een separaat toilet. Trap naar de 2e verdieping met daglichttoetreding dmv een lichtkoepel, overloop met toegang tot de 4 slaapkamers (thans 1 in gebruik als zitkamer en 1 als was-/droog-/strijkkamer). De zit-/slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het heerlijke balkon op het zuiden met 2 bergkasten. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en design wandradiator. Separaat gemoderniseerd toilet. Ruime kast met de Ihto CV installatie.

Deze ruime familiewoning is gelegen in het hart van Amsterdam Zuid, in de gemoedelijke en zeer geliefde J.J. Viottastraat. Een aantal bekende luxe winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en PC Hooftstraat bevinden zich op loopafstand, net als het Vondelpark. Nabij het Museumplein, dus op loopafstand van dé culturele locaties in Amsterdam als: het Concertgebouw, het van Gogh museum en het Rijks - en Stedelijk museum. Ook alle denkbare voorzieningen als scholen, openbaar vervoer (zoals de buslijn 197 naar Schiphol), restaurants en cafés treft u op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Station Zuid is met de fiets in nog geen tien minuten te bereiken. Parkeren is geen probleem en er is geen wachtlijst voor parkeervergunningen.

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte 259m²;
* Gelegen op erfpachtgrond;
* Expiratiedatum 30-06-2041, jaarlijkse canon € 1.293,28;
* Keuken met inbouwapparatuur o.a. 4-pits AEG kookplaat met afzuigkap, Atag oven, ruime koelkast met 3 vriesladen en een handdoekradiator;
* Dakbedekking vervangen in 2011;
* Geheel voorzien van isolatieglas/dubbele beglazing, m.u.v. het toiletraam;
* In 2013 is de gevel gerenoveerd en geïmpregneerd aan de voor- en achterzijde;
* In 2014 standleidingen naar toiletten 1e en 2e etage vernieuwd;
* Nieuwe CV-ketel geplaatst en gastoevoer naar 2e etage vervangen;
* In 2015 zijn de 2 toiletten vervangen én de badkamer op de 2e etage volledige gemoderniseerd (incl. nieuwe standleiding);
* De keldermuur is in 2015 geïnjecteerd en een nieuwe schutting aangebracht met de buren (nr 12);
* Geen wachtlijst voor parkeervergunning.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres jjviottastraat14.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
259 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
942 m³
Perceeloppervlakte
178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Perceel
437
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6.86 x 10 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart J.J. Viottastraat 14 Amsterdam

naar J.J. Viottastraat 14 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object