Harlekijneend 9 Uithoorn

Omschrijving

Gelegen onder de rook van Amstelveen en Amsterdam in Uithoorn, aan de rand van een beschermd natuurgebied, ligt deze royale en verrassend stijlvolle vrijstaande villa met de achtertuin aan het water en vrij uitzicht over het fraaie natuurgebied. Door de ruimte en ligging kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. De villa is gelegen aan een doodlopende straat en biedt, mede door het gebruik van groene hagen en leibomen, veel privacy.

Indeling is als volgt:
Begane grond: Ruime entree/hal met garderoberuimte en trap naar de 1e verdieping, meterkast, toilet, berging, royale woonkamer met prachtige houten vloer, grote raampartijen, een open haard en openslaande deuren naar het terras. Eetkamer via schuifdeuren van de keuken te scheiden, moderne half open keuken met spoeleiland en voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. In de tuin zijn er diverse onderheide terrassen en aan twee zijden is er een ruim gazon. Voorts een vrijstaande berging met aan de buitenzijde opslagruimte voor het open haard hout.

Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met toegang tot alle slaapkamers. Masterbedroom met walk-in-closet, vaste kasten en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Grenzend aan de masterbedroom ligt de luxe semi open badkamer voorzien van speed-heat vloerverwarming. Slaapkamer met een vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten en deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met vaste kastenwand en een dakkapel. Moderne 2e badkamer met luxe sanitair van Starck en voorzien van een douche en regendouche, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: Royale (slaap)-kamer met een raam in de kopgevel, een vaste boekenkast tegen de knieschotten, L-vormige en ruime bergzolder met veel bergruimte en tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel.

In de woonwijk en omgeving zijn, op loopafstand gelegen, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en verschillende sportverenigingen.
Op relatief korte afstand ligt het winkelcentrum Amstelplein en het gezellige Oude Dorp met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de zomermaanden kunt u hier ook een sloep huren om heerlijk over de Amstel te varen. Via goed bereikbare uitvalswegen zijn steden zoals Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, Hoofddorp en ook Schiphol relatief eenvoudig met de auto te bereiken. In de nabije toekomst is het ook mogelijk om vanuit het centrum van Uithoorn de sneltram, die wordt doorgetrokken vanuit Amstelveen, te gebruiken.


Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 250m².
* Bouwjaar 1995;
* Uitgebreide groepenkast (26 groepen met aardlekschakelaar)
* Siematic keuken met hoogglans Magnolia witte fronten en een RVS en granieten werkblad en een spoeleiland;
* Gaggenau inbouwapparatuur: brede 4-pits gaskookplaat met wokbrander en grillplaat, combi stoomoven, magnetron, grote oven (90 cm), vaatwasmachine, twee koelkasten en een vriezer en een close-in-boiler;
* Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* De woon- en eetkamer, beide werkkamers en eerste verdieping beschikken over een fraaie eikenhouten vloer;
* Master badkamer: hardstenen bad met elektrische afvoerbediening, douche-/stoomcabine, dubbele design wastafelmeubel, spiegelkasten en een designradiator.
* Tweede badkamer: Starck sanitair, douche met regendouche, drain, wastafel, toilet en designradiator;
* Het gehele verlichtingssysteem in de woning is draadloos te bedienen middels een Domotica systeem;
* In alle slaapkamers is aansluiting voor kabeltelevisie aanwezig;
* De woning is voorzien van maatwerk trappen in maritiem style (wit-eiken/RVS);
* Alle ramen aan de zonzijde zijn, aan de buitenzijde, voorzien van sunscreens;
* Vrijwel alle ramen en deuren zijn voorzien van horren;
* CAI aansluiting voor een beamer en geluidsapparatuur in de tuin;
* Aan de voorzijde beschikt u over 2 à 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres harlekijneend9.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.