Vorige | Volgende

Dorpsstraat 104 A Amstelveen

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Fraai appartement op de tweede verdieping, welke leeg wordt opgeleverd. Woonoppervlak 115m², met separate entree en dakterras van 42m², gelegen in een:

uniek beleggingsobject (totale koopsom € 2.200.000,=, € 1.750.000,= voor kelder, begane grond en eerste verdieping, € 450.000,= voor het appartement) met lopende huurovereenkomst gelegen op een centrale locatie in het karakteristieke Oude Dorp van Amstelveen. Het object wordt alleen in zijn geheel verkocht. De begane grond en eerste verdieping zijn reeds verhuurd, op de 2e verdieping bevindt zich een fraai, leeg op te leveren appartement.
Indien gewenst kan de eerste verdieping (259m²) ook leeg worden opgeleverd.
Het object is gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos en de winkels aan de Amsterdamseweg, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen.

Indeling van het appartement: separaat trappenhuis, entree op de 2e verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer met patio en open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast met koud water functie en vriezer met ijsblokjesmachine. 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot ruim dakterras. Betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Berging met cv ketel.

Met de snelweg A9 en diverse openbaar vervoervoorzieningen nabij is de ligging zeer gunstig.
Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School. Voor de natuurliefhebbers ligt op loopafstand het wandelgebied 'De Poel' dat aansluit op het Amsterdamse Bos.

Perceeloppervlakte 477m²

Huisnummer 104 betreft:
Kelder 63m²
Woonoppervlakte begane grond 335m² - thans verhuurd
Woonoppervlakte eerste verdieping 259m² - thans verhuurd, kan leeg worden opgeleverd.

Huisnummer 104A betreft het appartement:
Woonoppervlakte tweede verdieping 115m².

Geldende huurprijs kelder, begane grond, en eerste verdieping € 118.800,= per jaar exclusief btw (per 1-1-2019 zal er een indexering plaatsvinden), verhuurd tot 2023. Indien de eerste verdieping ook leeg wordt opgeleverd behelst de huurprijs begane grond ca. € 80.000,=

Algemene bijzonderheden:

- Woonoppervlakte leeg appartement 2e verdieping 115m²;
- Totaal gebruiksoppervlak exclusief kelder, dakterras en tuin 710m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1998;

Appartement bijzonderheden:

- Woning voorzien van tegelvloer;
- Wanden strak gestuct en netjes afgewerkt;
- Moderne open keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast met koud water functie en vriezer met ijsblokjesmachine;
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

- Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres dorpsstraat104.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

- De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van
de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam,
Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

- Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Bruto inhoud
334 m³
Perceeloppervlakte
478 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
G
Indexnummer
2
Perceel
4394
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, 5.13 x 8.15 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 104 A Amstelveen

naar Dorpsstraat 104 A Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object